Auszahlungsvoraussetzungen

Banken zahlen ein Darlehen erst dann aus, wenn die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt und entsprechende Nachweise vorgelegt worden sind: 

• Ihr unterschriebener Darlehenantrag muss vorliegen.
• Alle im Darlehensvertrag zur Auszahlung genannten Unterlagen müssen vollständig vorliegen oder können mit der Zahlung per Treuhandauftrag angefordert werden.
• Die rangrichtige Eintragung der vereinbarten Grundschuld ist erfolgt (alternativ: notarielle Rangbeschreibung liegt vor) oder die rangrichtige Eintragung kann durch Zahlung über ein Notaranderkonto sichergestellt werden.

Basiswissen

Was Sie alles über Kredite wissen müssen ...

Bis zu welchem Beleihungsauslauf ist eine Finanzierung möglich? 

Wir können Finanzierungen bis zu 130% realisieren. Möglich wird dies duch die Kombinantion von verschiedenen Bankprodukten.

Der Europäische Verhaltenskodex für Hypothekarkreditgeber

Für mehr Transparenz bei Ihrer Finanzierung

Ist der Einsatz von Förderprogrammen, insbesondere von KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)-Mitteln möglich?

Selbstverständlich können Sie verschiedene Fördermittel, zum Beispiel die der KfW, in die Finanzierung einbinden. Die Weiterleitung eines Darlehensantrages an die KfW ist über unsere Bankpartner nur in Kombinantion mit einem hauseigenen Darlehen möglich. Nähere Informationen zu den KfW-Förderdarlehen finden Sie auch auf www.kfw.de.

Kann ich die Finanzierung gleich online abschließen? 

Für die Bearbeitung Ihres Antrages benötigen wir sowohl Ihre Unterschrift als auch einige Unterlagen. Unter dem Menüpunkt "Direktanfrage” haben Sie die Möglichkeit, unseren Baufinanzierungsantrag interaktiv auszufüllen. Anschließend bekommen Sie von uns Ihr persönliches Angebot und einen individuellen Antrag, den Sie ausdrucken und uns unterschrieben inklusive aller benötigten Unterlagen zusenden.

Kann ich für ein Objekt im Ausland eine Baufinanzierung abschließen? 

Grundsätzlich sind Objektfinanzierungen im Ausland möglich. Fast immer ist jedoch eine Absicherung im Inland erforderlich.

Kann man mithilfe von einem online Kreditrechner prüfen, ob man einen Immobilienkredit erhalten würde oder nicht?

Wo finde ich einen guten online Kreditrechner, wo ich einfach meine fixen Einnahmen und Ausgaben eingebe und eine Aussage bekomme, ob ich Kreditwürdig bin und Geld bekomme?

Muss generell eine Grundschuld eingetragen werden? 

Die Ausreichung eines Hypothekendarlehens erfordert eine dingliche Besicherung, fast immer mittels Eintragung einer erstrangigen vollstreckbaren Grundschuld. Über Spezialfinanzierer und Bausparkassen lassen sich jedoch auch Nachrangdarlehen darstellen.

Reduziert eine Sondertilgung die monatlichen Zinsbelastung?

Unser Kreditvertrag gestattet uns eine Sondertilgung von bis zu 5.000 € im Jahr. Ist es möglich mit dieser Sondertilgung die monatliche Belastung zu reduzieren oder wirkt sich Das nur auf die Laufzeit aus?